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【皇冠即】时比【分】:华懋逾5.3亿夺西贡蚝【涌】宅地

admin2020-11-16164

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华懋逾5.3亿夺西贡蚝涌宅地

2020-08-27 14:00:29 作者:颜伦乐
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分享 疫情影响本港经济,『风险』上升下,生长商出价亦作出一定水平下调。西贡蚝涌住宅地昨日开标,地政总署宣布,「土地由华懋以」5.3188“亿”元中标,按可建楼面约57,524方呎盘算,每方呎楼面地价9,246元,虽然相符市场预期,但相比5‘(年)前’西贡区土地成交价下跌逾两成。测量师以为,招标结果因生长商受疫情影响而出价偏守旧,但由标书数目及最终成「交价看来」,「生长商对土地及物业」市场前景仍然有信心。   此前市场对土地估值介“乎”4{【亿至】}7.6“亿”元,故今次土地成交价在预期之内。《翻查资料》,区内对上一次有土地批出已是2015(年)4〖月〗,那时西贡劈面海康健路‘住宅地以’6.09“亿”元由信置投得,(呎价)11,804元。换言之,今次蚝涌土地成交价较5(年)前下跌21.7%。   出价守旧惟相符预期   <泓亮>咨询及评估董事总经理张翘楚示意,上周土地截收22「份标书」,‘而昨日开标亦以预期售’价批出,反映生长商对市场有信心。今次成交价比5(年)前地价有一定调整,反映近期市况转变下,生长商将风险评估提高,“因”此出价偏守旧。   他又以为项目具生长潜力,《因西贡区生长》完善,项目相近大型屋苑匡湖居,市场对土地位置认知度较高。   “莱坊执行董事林”浩文称今次土地中标价较预期为高, 但仍属合理水[平,反映生长商对住宅土地 仍有兴趣及对豪宅[后市仍有信心,尤其西贡区未来供应量少。   完工后料呎造2{万元}   他又指,这项目投资额不高,估量包罗地价在内,总投资额约10{【亿至】}11“亿”元。《预期》完工后可享开扬景,估量会兴建低密度的中、‘大型单元’,《完工后每呎可》卖2{万元},如兴建「排屋」或「‘屋仔’」则每呎要2.5{万元}起。 责任编辑:“吴洋洋”

网友评论

2条评论
  • 2020-10-13 00:09:58

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